Huizenhandel: bij VBO mag het wél

“De huizenmarkt zit op slot en we zien dat mensen soms wel willen kopen, maar hun oude huis niet verkocht krijgen of niet durven te kopen”, legt Sweegers uit. “Wij bieden als makelaar op dat moment de mogelijkheid dat wij risicodragend de woning inkopen.”

Huizenmarkt vlottrekken

Hij vervolgt: “De woning die wij kopen, proberen we met een verdedigbare, faire winstmarge te verkopen. Zo trekken we de zaken op de huizenmarkt weer vlot.” Hans van der Ploeg, directeur van VBO Makelaar, meent ook dat deze vorm van handelen goed is voor de woningmarkt.

Transparant

Van der Ploeg legt uit: “In onze Beroeps- en Gedragscode is vastgelegd dat een makelaar in principe mag handelen voor eigen rekening en risico. Maar hij of zij moet dat wel transparant doen en zowel koper als verkoper erover inlichten.”

Schriftelijke mededeling

Van der Ploeg benadrukt dat dit schriftelijk moet worden meegedeeld aan betrokken partijen voordat de eerste onderhandelingen plaatsvinden. In dit geval mag er volgens de Beroeps- en Gedragscode Vereniging VBO Makelaar geen courtage worden gerekend. Van der Ploeg: “Bij de NVM mag het niet, maar daar gebeurt het wel. Wij hebben liever dat het gebeurt op onze voorwaarden conform de code. Als er dan iets misgaat, kunnen we daar op wijzen.”

Niet de enige

“Wij juichen alle initiatieven van onze makelaars die de woningmarkt weer in beweging kunnen brengen toe, mits dit gebeurt binnen de regels”, vervolgt Van der Ploeg. “Dit initiatief kan de woningmarkt helpen. Sweegers is ook zeker niet de enige die is overgestapt om meer vrijheid te hebben, we zien het vaker gebeuren.”

Prijsafspraak

“We doen de verkoop heel transparant”, vertelt Sweegers. “De verkoper ziet wie koopt, er zit geen administratiekantoor ofzo tussen. In sommige gevallen kan zelfs een beoogde verkoopprijs worden afgesproken. Als dat bijvoorbeeld 260.000 euro is en de woning wordt voor 265.000 euro verkocht, dan gaat 5.000 euro terug naar de verkoper.”